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진행자 김명석입니다.


임차인이나 임차인 가족 지인 친지 누구나 입찰가능합니다. 그러나 임차인 당사자가 아닌 낙찰자는 상계신청이 불가능합니다.
허그에 100% 보장보험이라면 미배당분은 허그를 통해 청구 가능합니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

임차인의 가족 누구나 입찰참여의 제한규정은 없습니다.
즉, 그 관계가 누구이든 입찰참여가 가능합니다.
다만, 동일세대구성원의 경우라면 임차인과 동일한 것으로 간주하기 때문에 임차인의 아내는 경우에 따라 주의해야 할 문제입니다.

전세금반환보증보험에 가입되어 임차보증금 전액에 대해 보증율이 설정된 경우라 가정할 경우, 미배당임차보증금 차액은 보증보험에 청구할 수 있으나...
보증보험을 통해 반환받은 후, 보증보험은 임차인의 가족 중 입찰에 참여한 자 에게 이에 대한 구상권청구를 하게 되는 만큼 사실 상 낙찰을 받은 가족을 채무자로 만드는 상황이 발생하게 되는 만큼 이 역시 각별히 주의하시기 바랍니다.


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