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유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기> 진행자입니다.


부인과 남편으로 공동으로 소유하고 형태에서, 아내가 채무자라는 말씀이시죠? 그렇다면 남편은 전체 부동산에 대한 근저당 대출시 자신의 지분을 담보로 제공한 담보제공자라는 거죠?
이 경우, 채무자인 아내는 입찰할 수 없지만 남편은 입찰에 참여할 수 있습니다. 담보제공자의 입찰 참여제한은 없습니다. 다만, 겅락잔금 대출이 가능할지 여부는 입찰 전에 미리 확인이 필요합니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

남편이 채무자가 아닌 이상 입찰참여는 가능합니다.
다만, 배우자가 채무자이고 공유자인 만큼 추후 채권자들로부터 사해행위와 관련된 소송이 발생할 수 있는 만큼 자금출처 등 사해행위가 아님을 입증할 수 있는 객관적인 근거자료들을 충분히 준비해두시는 것이 바람직 합니다.


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