책 소개
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주택과 상가, 토지 등 부동산 전월세 계약이나 투자하는 과정에서 자주 생기는 궁금증을 사전처럼 찾아볼 수 있도록 질문과 답변(Q&A) 형식으로, 명쾌한 해답 315사례를 담고 있다.
투자자들이 그동안 잘못 알고 있었던 부동산 투자 상식과 바른 해답, 자신의 자산 가치 증대를 위해 꼭 알고 있어야 할 주임법, 기본만 알고 있어도 손해 보지 않고 득이 되는 임대차 상식, 강자인 임대인에 맞서서 현명하게 대처하는 임차인의 노하우, 보증금 떼이지 않고 자신에게 유리하도록 전·월세 계약서를 작성하는 법, 실전에서 바로 써먹는 임차 주택 경매에 대처하는 법, 재판해도 이기는 매매 계약서 작성 비법, 매수 이후에 세금을 절세하는 방법 등을 Q&A 형식으로 다루고 있다. 이를 통해 독자들은 재테크로 성공하는 부동산 거래 원칙과 소중한 내 자산을 지키는 법을 터득할 수 있게 기술한 책이다.
이 책을 반드시 읽어야 할 사람!!
-부동산 투자 상식이 없어서 여러 번 손해 본 사람
-계약 전 꼼꼼하게 따져야 할 것이 무엇인지 알고 싶은 사람
-부동산과 관련된 각종 분쟁에 휘말려 어찌할 줄 모르는 사람
-부동산 거래에서 발생하는 다양한 사례들을 알고 싶은 사람
-보증금 떼이지 않고 안전하게 지키고자 하는 사람
-법이라는 말만 들어도 머리에 쥐가 나는 사람
-단 하룻밤에 부동산 법률에 대한 개념을 확실하게 잡고 싶은 사람
그래서 일반인들이 본다면 임대차 상식, 전월세 및 매매 계약서 작성, 부동산 투자에서 손해 보지 않고 성공할 수 있는 상식을 갖게 되고, 공인중개사분들에겐 이 책과 계약서 작성의 비밀을 함께 보면 중개사고를 예방하면서 안전한 계약을 할 수 있다. 경매나 공매 투자자가 이 책을 보면서 경매 공부를 하면 경매에 대한 기초 지식을 탄탄히 쌓아갈 수 있다.
그리고 이 책은 질문과 답변(Q&A) 형식으로 다음 내용을 담고 있다!
첫째, 계약당사자가 꼭 알아야 할 임대차 계약에 대한 오해와 그 진실을 알려 준다!
임대차 계약에 대해서 모르고 계약하면, 즉 첫 단추가 잘못 끼워지면 손해를 볼 수밖에 없다. 그래서 01 당신만 몰랐던 계약에 대한 오해와 그 진실 32사례, 02 계약기간 또는 종료 후에 발생하는 오해와 진실 29사례, 03 알고 있으면 돈이 되는 임대차 기본 상식 45사례, 04 계약의 효력과 계약해제 시 현명하게 대처하는 방법 11사례 등으로 임대차 계약의 오해와 그 진실을 알려주고 있다.
둘째, 주임법으로 보호받는 임차인과 경매에서 우선변제권으로 탈출하는 방법
셋째, 전세금 지키는 아파트 전·월세 계약서 작성 비법!
넷째, 상가 임차인의 대항력과 경매에서 우선변제권으로 탈출하는 방법
다섯째, 내게 유리한 상가건물 전·월세 계약서 작성 비법!
여섯째, 매매 계약 전에 꼭 확인할 사항과 현명한 계약 방법
일곱째, 재판해도 이기는 매매 계약서 작성과 실전 투자 노하우
여덟째, 매매 계약 이후 현명한 대처 방법과 세금 절세 비법
이 책을 읽고 나면 그동안 내가 알고 있었던 사실들이 얼마나 잘못된 것임을 깨닫고, 수정할 기회를 얻을 수 있다. 그래서 이 책에 기술되어 있는 내용대로 정확한 지식을 바탕으로 전월세 계약하거나 투자하면 된다.
작가정보
저자(글) 김동희
복잡한 법률부터 실무에까지 무엇이든 일단 파고들면 끝장을 보는 무서운 집념과 부지런함 덕에, 전문가들도 어려워하는 부분까지 머릿속에 완전하고 종합적인 체계를 세워놓은 그다. 공인중개사 시험 1회 합격자로서, 부동산 중개업부터 부동산 중개법인, 부동산 투자 법인을 운영해 왔고, 경매·공매를 비롯하여 재건축·재개발, 부동산 세금에 이르기까지 부동산과 관련해서 안 해본 것 없고, 모르는 것이 없다.
그리고 부동산 중개 실무를 오랫동안 해오면서 풍부한 실무 경험을 가진 계약의 달인으로 정평이 나 있다. 또한 경매와 공매, 지분 경매, 배당에 관한 34권의 책을 저술하며 각 분야마다 타의 추종을 불허하는 부동산 최고 전문가로 평가받고 있다.
그런 그가 오랫동안 쌓고 터득한 중개 실무 경험을 바탕으로, 부동산 초보도 계약하기 전에 사전처럼 꺼내 보고 작성할 수 있도록 다양한 계약서를 사례별로 기술한 ① 계약할 때 사전처럼 꺼내 보는 계약서 작성의 비밀과 ② 주택·상가 임대차 계약 상식 사전, ③ 상가·오피스텔 투자와 임대차 Q&A 등을 실생활에 꼭 필요한 부동산 정보 서들도 출간했다.
이렇게 부동산 전월세 계약과 투자에 관해 일가를 이룬 시점에서, 저자는 부동산 전월세 계약과 투자할 때마다 누구나 쉽게 읽을 수 있고 정확한 내용을 정리한 그야말로 사전 같은 책을 남기고 싶다는 생각이 컸다. 가능하면 많은 사람들이 이 책을 읽고 올바른 임대차 계약과 투자를 통해 사고 없이 원하는 만큼 부동산 재테크로 성공하기를 바라는 마음에서 출간했다고 한다.
■ 약력
❑ 공인중개사 자격 취득(제1회)
❑ 중앙대학교 경영학과 졸업
❑ (주) 대산투자 대표 역임
❑ NCS 부동산 경·공매 전문 집필위원
❑ 현) 건국대 경매·공매 최고위 과정 교수
❑ 현) 동국대 경매·공매 최고위 과정 교수
❑ 현) 한국 공매·경매 투자연구소 소장
❑ 현) 법무법인 강산 자문위원
❑ 현) 옥션원 경매강좌 교수
❑ 현) 디지털 태인 경매강좌 교수
❑ 현) 한국자산관리공사(KAMCO) 공매강좌 교수
❑ 현) 경매·공매 교육아카데미 원장
❑ 현) 도서출판 채움과 사람들 대표
❑ 현) 법무사협회 경매·공매 전문 교수
❑ 현) 인터넷 방송 : 부동산 채움tv 대표
▶ 홈페이지 : kdh114.com
▶ 인터넷 방송 : 유튜브 ⇨ 부동산 채움tv
▶ 네이버카페 : https://cafe.naver.com/pauction(김동희 교수의 부사모)
■ 저서
『부동산 재테크 상식 사전 1쇄 2026. 04.』
『온비드 공매 투자의 비밀 개정증보판 총 7쇄 2025. 09.』
『계약서 작성의 비밀 증개정 7판 총 19쇄 2025. 05.』
『주택·상가 임대차계약 상식사전 개정판 4쇄 2024. 11.』
『지분경매 실전투자의 비밀 증개정판 총 8쇄 2024. 11.』
『상가·오피스텔 투자와 임대차 Q&A 개정판 2쇄 2023. 02.』
『누구나 돈 버는 경매 투자의 비밀 2022. 11.』
『재건축·재개발 리모델링 투자의 비밀 2022. 02.』
『돈 되는 아파트·상가·오피스텔 살 때와 팔 때 2021. 10.』
『알아두면 돈 되는 법정지상권 투자 비법 2021. 06.』
『신탁공매 투자의 비밀 2021년 개정판 2020. 12.』
『한 권으로 끝내는 경매투자의 정석 개정3판 2020. 04.』
『한 권으로 끝내는 배당의 정석 2019. 06.』
『재건축·재개발 아파트 리모델링 투자의 비밀 2019. 03.』
『나는 적금보다 10배 더 버는 부동산이 좋다 2018. 12.』
『손에 잡히는 공매투자의 정석 개정판 3쇄 2018. 10.』
『지분경매 완성과 NPL투자 비법 개정판 3쇄 2018. 10.』
『아파트 살 때와 팔 때 1쇄 2018. 03.』
『경매투자 핵심 강의노트 2017. 03.』
『법정지상권과 집합건물 투자의 비밀 3쇄 2017. 01.』
『배당표 작성과 배당이의 실무 2015. 09.』
『경매 배당금의 비밀 2015. 08.』
『전세금 안전하게 지키는 비법 2015. 05.』
『부동산 재테크 Q&A 2015. 03.』
『연봉 2배 올리는 공매투자 이야기 2014. 11.』
『경매 실전 투자 비법 2014. 02.』
『나는 경매로 평생직장을 찾았다 2014. 04.』
『임대차 상식 사전 2013. 01.』
『지분경매의 완성 2012. 10.』
『특수물건의 비밀 2012. 03.』
『남들 경매할 때 나는 공매한다 2012. 01.』
『지분경매의 비밀 2011. 11.』
『판사님 배당에 이의가 있습니다 2011. 03.』
『실전공매 완전정복 2010. 02.』
『공매·경매와 부동산 투자분석 2009. 07.』
글, 그림 출처 : 교보문고
신간도서
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