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[질문] 2019타경3023

질문자 : leo7**
2020.01.04 17:31
조회수 2070

이건에 관련하여 가등기가 있는상태인가요? 그리고 인수할 사항이나
공동경매로? 다른물건들 같이경매에 들어간건지 궁금합니다.

답변환영!

이곳은 누구에게나 열려있는 경매상담 게시판입니다.
편하게 문의 남겨주시면, 부동산태인의 각분야 고수들이 답변을 남겨드립니다!

답변자 : ans**
2020.01.05 03:21

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

얼마 전 현황조사 를 했던 물건이네요^^

그런데, 질문 내용 자체가 상당히 의아 합니다.^^;;
가등기로 인한 인수대상 유무를 물어보시는 거라면 모르겠지만, 가등기가 있냐???? 라는건...
등기부등본 조차 확인해보지도 않았다, 또는 등기부등본을 볼 줄 모른다 라고 들리기 때문이지요.
또한, 공동경매???? 라는 존재하지도 않는 희한한 용어를 사용하시는 것 또한...상당히 의아 하네요.^^;;

초보라면, 당연히 법정용어라든지 그런내용을 모를 수 있습니다.
허나, 모르면 물어보고 공부를 해야 할 일이지, 여기저기에서 들은 용어를 막 섞어서 사용하시면 의미의 왜곡이 발생할 수 밖에 없습니다.

용어에 대한 정리 조차 어려운 초보시라면....
본인의 답변을 포함한 인터넷 상에서 얻은 정보를 통해 입찰을 준비하시는 일은 없으시길 바랍니다.
네이버 지식인 상에서도 해당 건 에 대한 질문이 있어 답변을 드리기도 했습니다만...
https://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40204&docId=343722872&qb=MzAyMw==&enc=utf8&section=kin.qna&rank=1&search_sort=0&spq=0

현재 인터넷 상에서의 그 모든 정보와 답변들은, 등기부등본 및 법원 기본 서류 검토결과에 불과합니다.
이러한 기본 서류 검토는 현황조사 여부를 판단하기 위해 선행되어야 할 과정에 불과할 뿐, 이러한 기본 서류 검토만으로 입찰대상 물건의 안전성 및 입찰여부를 속단하시는 일 없으시길 바랍니다.

어찌됐든...

1. 해당 사건의 경우, 가등기 는 존재하지 않습니다.

2. 채무자겸 소유자 단독 소유의 물건이며, 토지와 건물 일괄매각으로 진행되는 사건 입니다.
동일 사건번호로 해당 주택과 토지를 제외한 매각대상은 존재하지 않습니다.

3. 추가인수대상 및 추가비용 발생 가능성, 임대차 및 점유관계와 그에 따른 추가비용 발생 가능성 등 은 현황조사를 통해 확인 후 판단해야 할 내용에 해당하는 바, 현황조사가 선행되지 않는 이상 그 누구도 이에 대한 명확한 답변은 불가능 하며, 설령 안다 하더라도 절대 인터넷 상에서 답변하지 않습니다.

경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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