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[질문] 입찰 해도 되는지요 문의 드립니다

질문자 : riverbe**
2020.11.21 12:48
조회수 1533

동부산2계2020-101299
입찰 해도 되는지요 문의 드립니다

답변환영!

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답변자 : ans**
2020.11.21 17:22

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

본인의 답변을 포함하여, 네이버지식인 등 인터넷 상에서 질문자님이 수집 가능한 모든 정보나 답변들은 각종 유무료경매정보사이트 에서 제공하는 등기부등본 및 법원 기본 서류 검토 결과에 불과합니다.
이러한 기본 서류 검토는, 입찰대상 물건의 안전성 및 입찰여부의 판단 기준이 아니라, 해당 물건의 특이사항 및 현황조사 여부를 판단하는 기준으로만 활용하셔야 한다는 점 명심하시기 바랍니다.
따라서, 이러한 인터넷 상에서의 정보만으로 입찰참여 여부를 결정하실 생각 이시라면, 입찰은 포기하시는 것이 바람직 합니다.

2014.03.17 농협은행 의 근저당 을 말소기준권리로 하며, 이후 등기부등본 상 모든 권리는 매각을 통해 소멸하는 바 낙찰자가 인수해야 할 등기부등본 상 권리는 존재하지 않습니다.
단, 이는 등기부등본 상 권리에 한 할 뿐 그외 추가인수대상이 없다는 의미는 아니니 명심하시기 바랍니다.

조사된 임차내역이 없는 것으로 보아, 낙찰자가 인수해야 할 임차인의 법적권리 및 임차보증금은 존재하지 않습니다만, 임대차 및 점유관계가 상당히 불분명한 만큼 이점 각별히 주의하시어 반드시 재확인 하시기 바랍니다.

경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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답변자 : ans**
2020.11.21 17:28

무엇보다...
해당 물건은 용도 가 아파트와 같은 주택이 아닌 숙박시설(호텔) 입니다.
즉, 취득세 부터가 주택이 아닌 주택외로 세율이 달라진다는 점! 등 물건용도가 주택이 아니기 때문에 질문자님의 매수목적에 부합하는지 여부에 대한 확인 또한 반드시 선행되어야 한다는 점 명심하시기 바랍니다.

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