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[질문] 2021타경1687/2021타경21346중복
  • 질문자 : kook20**
  • 2022.05.06 13:29
  • 조회수 670

타경1687은 289번지가 빠졌는데
일관경매로 289번지 포함하여 진행되는지
문의드립니다.
그리고 말소기준권리가 타경1687은 국민은행2018년11월12일
타경21346은 경매개시결정일 2021년8월
24일 인지요? 문의드립니다.
추가로 주의해야할 사항이 뭔지 문의드립니다.
감사합니다~~ 
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  • 답변자 : ans**
  • 2022.05.06 14:15
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

경매에 대한 최소한의 공부도 이루어지지 않으신 듯 합니다.^^;;

1. 중복이 아니라 병합 사건 입니다.

2. 또한, 병합사건이라고 해서 두개의 사건번호를 각각 별개로 매각을 진행하는 것이 아니라, 모사건인 2021타경1687 사건의 매각절차에 따라 매각이 진행됩니다.

3. 해당 사건번호로 총 9개의 물건목록이 존재하고, 총4개의 물건번호로 분류되어 매각이 진행됩니다.
289번지는 해당 사건의 2번물건(물건번호)의 매각대상 물건 중 하나로 매각이 진행됩니다.

4. "말소기준권리가 타경1687은 국민은행2018년11월12일 타경21346은 경매개시결정일 2021년8월 24일 인지요?"
모사건에서는 말소기준권리를 물어보시고, 병합사건에서는 개시결정일을 물어보시는 이유가 무엇인지를 이해하기가 어렵네요^^;;
당연히 말소기준권리는 각각의 물건목록에 따라 달라질 수 있으므로, 각각의 물건목록의 등기사항전부증명서를 열람하며 재확인 해야 할 것이고...
예를 들어, 덕곡리 268-2 번지 토지의 경우에는 말소기준권리가 2018.11.12 국민은행의 근저당 입니다만, 덕곡리 288번지는 2021.08.24 강제경매개시결정등기가 말소기준권리 입니다.
병합사건인 2021타경21346 사건의 개시결정일은 2021.08.24 가 맞습니다.



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  • 답변자 : ans**
  • 2022.05.06 14:17
정확한 매각대상이 무엇인지도 모르시는 상태에서, 말씀하신 덕곡리 289토지 상 매각에서 제외 된 지상건축물이 존재하는 것으로 확인되는 바 법정지상권의 성립여지와 가능성, 그에 따른 대응방안의 수립이 선행되어야 하는 사건인 만큼 섣불리 입찰에 참여하시는 일은 없으시길 바랍니다.
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