경매무료상담

※ 매월 답변을 많이 하신분 중 점수를 많이 받으신 우수 답변자 두분을 선정하여, 1위에게는 전국인터넷경매정보 1개월    무료이용권을, 2위에게는 권역별인터넷경매정보(서울전역,의정부,수원,인천,충청,경남,경북,강원,전라/제주권역 중 택1)    1개월 무료이용권을 각각 드립니다.

※ 질문하시는분은 답변이 등록되면 점수주기를 통해 평가를 내려주세요. 답변하시는 분에게 많은 도움이 됩니다.

주택 낙찰 후 근린 변경
등록자		bon2fr**		등록일		2022.05.18 00:04		조회		91
법인이름으로 단독주택을 낙찰받고 근린으로 변경하고자 합니다. 아시다시피 법인으로 주택을 소유하게 되면 취득세가 12% 중과 됩니다. 그래서 낙찰후 소유권 이전 등기시 주택이 아니라 근린으로 변경하여 등기 할려고 합니다. 당연히 건축물 대장도 함께 바꿀 예정이고요 이게 현실적으로 가능한지 궁금합니다.
로그인 하신 뒤에 사용 하실 수 있습니다. ans**   2022.05.18 18:54  안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 글쎄요.^^;; 질문 자체에 상당한 오류가 있는 듯 하네요. 취득세가 12% 라서 근린으로 변경하여 등기를 하려한다??? 가 이유라면 불가능합니다. 건축물의 용도변경은 당연히 허가대상이고, 용도변경의 요건을 갖춘다면 가능합니다. 허나, 용도변경이라는 것은 허가대상인 것이고,그 허가는 당연히 소유자 입니다. 즉, 소유권을 취득하지 못한 낙찰자 의 지위 에서 용도변경신청 자체가 불가능하기 때문에, 어차피 취득세 12%를 납부한 이후 소유권을 취득한 이후에나 용도변경이 가능합니다. 물론, 전소유자가 용도변경신청을 한다면 가능하겠으나... 현실적으로 가능할진....알 수 없는 내용이겠지요.^^;; 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720   의견수정

◆ 무료열람 추천물건 + 무료열람 추천물건 더 보러가기

인천[11] 2021-522098(2) 서구 청라동 770,000,000 539,000,000 진주[04] 2021-5910(1) 사천시 사천읍 308,124,960 246,500,000 수원[11] 2021-68768(1) 용인시 기흥구 상하동 780,000,000 546,000,000 수원[13] 2021-5026(1) 화성시 능동 723,000,000 247,989,000 여주[01] 2021-1037(2) 양평군 용문면 602,196,380 421,537,000

top▲