무료상담
경매무료상담
경매법률상담
VIP전용상담
유료서비스
경매대행업체
매매사례조사
경매입찰가상담

 

경매무료상담

경매무료상담 법률상담 전문가실전상담
※ 매월 답변을 많이 하신분 중 점수를 많이 받으신 우수 답변자 두분을 선정하여, 1위에게는 전국인터넷경매정보 1개월
   무료이용권을, 2위에게는 권역별인터넷경매정보(서울전역,의정부,수원,인천,충청,경남,경북,강원,전라/제주권역 중 택1)
   1개월 무료이용권을 각각 드립니다.
※ 질문하시는분은 답변이 등록되면 점수주기를 통해 평가를 내려주세요. 답변하시는 분에게 많은 도움이 됩니다.

대전1계2022-102277(1)
등록자 jssunnya** 등록일 2022.07.30 12:46 조회 176
안녕하세요.

1. 등기사항전부증명서를 보니
일부 근저당이 건물에 대해서만 설정되었습니다.
대지권 등기전이었기에 그러하였던 것으로 보입니다.

건물에 대해서만 설정된 근저당은 건물 부분의 매각 대금에서만
배당을 받게 되는 것인가요?
아니면 집합 건물이라서 건물과 대지 전체의 매각 대금에서
배당을 받을 수 있나요?

감사합니다. 
의견달기
ans**   2022.07.30 23:27 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

대지권등기 후 대지권에 대한 담보목적물 추가가 이루어지지 않은 상태 즉, 건물만에 대한 근저당설정이 이루어진 만큼 집합건물이라 하더라도 매각대금 중 건물의 매각대금 이내에서만 배당이 가능합니다.

보통은 대지권등기가 이루어진 2021.06.18 대지권에 대해 담보목적물에 추가되는데, 해당 금융기관의 실수인지, 아니면 다른 이유가 있었는지 확인해보면 좋을 물건입니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
◆ 무료열람 추천물건 + 무료열람 추천물건 더 보러가기

안산[02]
2021-61594(1)

시흥시 배곧동

663,000,000
464,100,000

인천[01]
2022-2034(1)

중구 운북동

478,822,000
335,175,000

중앙[10]
2021-4087(1)

동작구 사당동

1,493,000,000
1,194,400,000

고양[08]
2020-67444(7)

고양시 덕양구 성사동

294,000,000
205,800,000

수원[01]
2021-8797(1)

화성시 마도면

409,726,120
286,808,000
top▲

지식(용어)검색
즐겨쓰는검색 즐겨쓰는 검색 보기
나의관심물건 나의관심물건 보기
나의관심신건 나의관심신건 보기
최근 본 물건
 
지식(용어)검색



재미있고 유익한 이번 주 화제의 낙찰 물건 보러가기
낙찰통계를 알면 낙찰가가 보인다