배당표 질문 - 경매무료상담 ㅣ 부동산태인

안녕하세요 저는 후순위 근저당권자입니다



현재 배당표가 나와서 조회해보니 이해가 되지않는부분이 있습니다



배당할금액은 집행비용 제외하고 7천8백정도입니다



선순위인 은행은 원금에 지연이자까지 3천7백정도 100프로 배당비율 책정되었습니다



그다음 제가 문제인데 원금 1억에 지연이자는 어차피 나오지않는 상황이라 청구하지않고 원금1억만 청구했습니다



해당물건에는 당해세는 없고 집행비용이랑 선순위권자의 배당금만 빼고 배당을 받을줄알았으나



해당 배당표에는 동순위에 교부권자로 조새채권이랑 동순위로 1억중 3천3백만 배당액으로 나와있고



나머지 잔여액 7백3십만원은 동순위 조새채권에 3.1%씩 배당액이 나와있었습니다



여기서 제 저당권설정일은 모든 교부청구서에 나와있는 조세의 법정기일보다 몇년은 빠릅니다



또한 동순위에 놓여있는 조세채권은 당연히 비당해세로 표시되어있고 당해세는 배당표에 있지도 않습니다



도대체 어떻게 동순위인지부터 저는 잔여액 전액배당이 안나오는지 이해가 도무지 되질않습니다

답변자 : reala**
2024.05.01 12:48

반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.

우선 해당 조세채권이 당해세인지 아닌지 다시 한번 확인해 보시고요, 당해세가 아니라면 법정기일이 질문자인 저당권 설정일과 어느 것이 빠른지 비교해 보셔야 겠네요. 그리고, 해당 배당표가 확정 배당표인지도 확인이 필요합니다. 확정 배당표라면 배당기일 3일전부터 배당이의 신청을 해보셔야겠습니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

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답변자 : ans**
2024.05.02 02:11

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

배당표 작성에 문제가 있었는지는, 세부적인 경매사건기록열람을 통해 확인 후 판단해야 할 내용 입니다.
말씀하신 내용대로, 당해세도 없고 법정기일이 앞서는 각종 조세채권 및 공과금이 없다면 배당표 작성에 문제가 있다는 의미일텐데, 현실적으로 법원의 배당표 작성에 오류가 발생하는 빈도는 매우 적습니다.
즉, 그에 상응하는 원인이 있을 것으라는 것이 합리적인 추론입니다만, 이는 배당표 라는 결과만 제시하고 그렇게 작성된 이유가 무엇이냐 물어보시면 답이 불가능한 것이 당연한 만큼 배당표, 교부청구서를 비롯한 경매사건기록 모두를 검토 후 판단해야 할 문제입니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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