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[질문] 이런건 입찰 해도 괜찮을까요?
  • 질문자 : chinhy**
  • 2025.10.17 10:49
  • 조회수 17

청주에 있는...
청주4계 2024-60905

사건입니다.

한번 더 유찰되면 입찰을 여려명 함께 입찰할까 하는데요..

"사이즈가 커서 그렇지 일반 상가와 동일"한 권리관계 수준으로 보여집니다.

임차인 보증금 인수부분이 있다면 인수해주면 될것 같은데
그것도 소멸될 듯 싶습니다.(개인적인 판단)

이 물건에 입찰시 문제점이 있을까요? 일단 추가 유찰을 기대하며 그 안에 조금씩 알아보며 준비 하려고요 
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  • 답변자 : reala**
  • 2025.10.17 11:11
  • 답변 5회 (5점)
반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.


청주 용정동의 해당 근린시설, 임차인이 있지만 대항력이 없어 보증금을 인수하는 일은 없습니다. 등기부상의 권리도 전부 경매로 소멸됩니다.
다만 건축물대장에는 존재하지 않는 식당 정자 등의 미등기 건물이 있습니다. 매각에 포함되어 낙찰자가 소유권은 취득하지만 향후 철거 등 원상회복 명령이 내려질 수 있습니다



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