경매낙찰 받은 집 소유자및 채무자가 개인회생 신청을 하면 이후 경매절차는 어떻게 되나요?

2024 타경 109044(2) 물건입니다.
경매낙찰은 10월 16일 매각허가 10월 23일 입니다.
소유자및 채무자가 10월24일에 집행정지신청서를 신청했습니다.
내용을 보니 개인회생 신청을 한 상태로 신청이 결정될동안 경매를 정지시켜달라는 내용입니다.
1.채무자가 개인회생 신청을 하게되면 이후 경매절차는 어떻게 되나요?
2.경매계에서 경매허가취소한 후 최고가 매수인의 의사와는 상관없이보증금 찾아가라고 통보하는 경우가 대부분이라고 하던데
보증금을 돌려받을경우 낙찰후 묶여있었던 기간에 소정의 이자없이 보증금 그대로 돌려받게 되는건가요?

답변자 : reala**
2025.10.27 15:11
답변 13회 (13점)

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진행자 김명석입니다.

1. 개인회생 신청을 하고 신청이 받아들여지면 경매절차는 중지됩니다.
2. 네, 이자 없이 입찰보증금 전액 환불 합니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

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답변자 : ans**
2025.10.27 16:35
답변 18회 (18점)

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

채무자가 개인회생신청을 원인으로 경매법원에 집행정지신청을 할 경우, 매각절차는 해당 시점에서 그대로 정지됩니다.
즉, 이로인해 매각허가나 불허가, 허가결정취소 등의 절차가 진행되지 않습니다.
이 경우, 개인회생사건에서 기각되거나 변제계획안인가결정이 이루어진 이후 채권자가 속행신청을 통해 경매사건이 속행됩니다.
또한, 집행정지에 따른 입찰보증금에 대한 이자는 지급되지 않습니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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