순천4계2025-51086 상가 문의드립니다 - 경매무료상담 ㅣ 부동산태인

안녕하세요 상가 입찰하려고 문의드립니다.
1. 위치는 주변 상가들 많고 유동인구 많은편이며
2. 현재 공실이며 용도는 소매점입니다

문의사항
이경우 낙찰이 되면 소유자와 직접 만나 명도절차를 거치나요?
개인사업자 없이도 상가 매매가 가능할까요?

미리 감사합니다!

답변자 : reala**
2025.12.12 13:00
답변 11회 (11점)

반갑습니다.
네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc
운영자이자,
유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>
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진행자 김명석입니다.

네, 권리상 하자 없는 사건입니다. 다만 관리비 연체여부, 임대차를 위한 수리비, 그리고 임대차 가능성 여부는 별도 조사가 필요합니다.
명도는 점유자가 없다면 소유자를 상대로 하면 됩니다.
상가 매매에 사업자는 별도로 필요하지 않습니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

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답변자 : ans**
2025.12.12 14:09
답변 12회 (12점)

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 공실상태로서 점유자가 존재하지 않을 경우, 출입문이 장금장치 등을 통해 출입에 제한이 있는 경우라면 전소유자를 상대로 명도를 진행하시면 됩니다.

2. 사업자등록 유무와 관계없이 매수.매도 모두 가능합니다.
다만, 사업자유무에 따라 추후 매도 시 부가세 등 세금관련 문제가 달라지는 만큼 질문자님의 매수목적과 유불리를 따져서 판단하시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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