채권자 일부 경매 취하서 제출은 무엇일까요? - 경매무료상담 ㅣ 부동산태인

수원11계 2024-79813(1)

이 사건을 유심히 보고 있는데요..
문서 송달 내역 보면..

채권자가 일부 경매 취하서를 냈거든요..
그래서 어떤 채권자들은 경매 진행도중 도로지분을 경매 취하서 넣고
맹지를 만드는 경우를 본적 있습니다. 그게 현실적으로 맞는지 모르지만..

그래서 일부 취하서 제출이라고 되어 있으니(2건)
도로지분 2개를 매각에서 제외했나? 추측만 해보는데요

그렇다면 매각명세서가 달라졌어야 하는데 바뀐내용은 없고
그렇다면 그냥 무시하고 입찰해도 되는걸까요??

답변자 : reala**
2025.12.17 19:12
답변 13회 (13점)

반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.

용인 고림동 농지 경매 사건은 최종적으로 취하되었습니다.
일부 취하는 이 3필지에서 다른 토지나 건물이 제외되었을 것으로 추정됩니다.
취하된 사건이므로 입찰할 수 없습니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

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답변자 : ans**
2025.12.18 01:13
답변 14회 (14점)

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말씀하신 사건은 2025.12.17 부동산임의경매 취하신청을 통해 취하된 사건입니다.

1. 일반적인 개인채권자라면 말씀하시는 방식대로 꼼수를 부리는 경우도 있긴 합니다만, 당연히 그러한 경우 낙찰가가 상대적으로 낮아질 수 밖에 없는 만큼 특별한 사정과 목적이 있지 않는 이상 채권자가 고의로 일부취하를 통해 맹지로 만드는 방식을 선택하진 않습니다.
더군다나, 해당 사건의 경우에는 세화새마을금고라는 금융기관이 이러한 이유로 일부취하를 했을리는 없겠지요.

2. 감정평가서를 보면, 251-18 번지 도로의 경우 5인의 공유자가 존재하고, 이들 지분에 대한 감정평가가 이루어졌으나, 매각대상은 이중 채무자 소유의 지분만으로 되어 있는 것으로 보아, 채무자가 아닌 공유자들의 지분에 대해 일부취하를 한 것으로 보여집니다.
이는 단독주택을 분양하면서 도로지분에 대한 근저당권일부말소를 하는 경우로 보여집니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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