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네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 채권자와 소유자 간의 다양한 소송(소유권이전등기청구, 채무부존재확인청구 등)으로 보아, 매매계약의 불이행에 따른 문제인 것으로 추정됩니다.

2. 해당 채권자는 임차인과 동일인 으로 보여집니다.
즉, 임차보증금과 매매가격의 차액에 대해 부동산가압류를 한 것이라 추정해볼 수 있습니다.

3. 해당 가처분의 본안소송이라 할 수 있는 소유권이전등기청구는 채권자의 소취하로 인해 취하된 것으로 보아, 낙찰자가 소유권을 상실하는 일은 없을 것으로 추정되나, 당연히 이 역시 추정에 불과한 만큼 반드시 재확인해야 할 문제겠지요.



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