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경락잔금대출 문의드립니다.
등록자 : gkdg** 등록일 : 2021.04.30 12:55 조회 : 919
안녕하세요. 대출 관련 궁금한 점이 있어서 글 남깁니다.
낙찰후 규제지역, 조정지역 / 조정대상지역/ 비조정지역에 따른
경락잔금대출 대출 얼마정도 나오나요?
그리고 kb시세로 하는지 낙찰 가격으로 대출이 나오는지 궁금합니다.
그리고 지금 파주는 비조정지역이 맞나요? 
ans**   2021.04.30 18:19 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

현재는 그 정도의 질문 내용 만으로는 대출한도를 명확히 판단할 수 없습니다.
물건용도에 따라서도 천차만별이기도 하고 말이죠.
또한, 주택보유수 등에 따라서도 한도는 달라집니다.

무주택자 의 경우 주택 구입 시 를 예로 들자면,
투기지역 및 투기과열지역 은 기본 40%(실수요자 50%), 조정지역은 기본 50%(실수요자 60%) 입니다.
물론, 9억을 초과할 경우 초과분에 대해서는 한도가 적어지며, 15억 초과의 경우에는 대출이 불가능 합니다.
또한, 1주택자가 주택을 취득하는 경우라면 종전주택의 처분 및 신규주택으로의 전입을 요건으로 한다는 점 참고하시기 바랍니다.
또한, 이는 KB시세 혹은 낙찰가 중 낮은 금액을 기준으로 하는 것이 보통 입니다.

파주의 경우 "읍.면" 을 제외한 "동" 은 조정대상지역에 포함됩니다.
경기도 파주시(문산읍, 파주읍, 법원읍, 조리읍, 월롱면, 탄현면, 광탄면, 파평면, 적성면, 군내면, 장단면, 진동면 및 진서면 제외)



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
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