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문의사항
등록자 hotpassi** 등록일 2021.11.23 01:14 조회 27
안녕하십니까
무료로 좋은 상담해주셔서 감사 드립니다.

HUG '임차권 인수조건 변경부 경매'제도로 낙찰 받은 물건이 있습니다.
즉, 임차인의 보증금액보다 낮은 낙찰가로 낙찰 받은 케이스 입니다.
임차인은 HUG로 부터 보증금액을 받을 수 있는 것으로 아는데요
1. 낙찰자의 명도 확인서, 인감증명 등이 있어야 임차인이 HUG로 부터 보증 금액을 받을 수 있는지 궁금합니다.
-> 임차인이 보증금을 HUG로 부터 받는 조건이 어떻게 되는지 문의 드립니다.


그럼 좋은 하루 되세요. 
의견달기
ans**   2021.11.23 03:38  (29회, 62점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

글쎄요.^^;;
질문 자체가 잘못 된 듯 하네요^^;;

임차인의 지위가 HUG 로 양도 되었다는 것은, 임차인은 이미 HUG 로부터 전세금반환보증보험 등의 약정에 따른 금액을 지급받았다는 것을 의미합니다.
즉, HUG 에게 임차권자의 지위를 양도함과 동시에 약정금액을 지급받고, 임차인의 지위를 양수한 HUG 가 배당을 받든, 전소유자에게 미배당임차보증금반환채권을 추심하든 하는 것 이지요.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

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