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대전1계2022-102277(1)

등록자

jssunnya**

등록일

2022.07.30 12:46

조회

570

안녕하세요.

1. 등기사항전부증명서를 보니
일부 근저당이 건물에 대해서만 설정되었습니다.
대지권 등기전이었기에 그러하였던 것으로 보입니다.

건물에 대해서만 설정된 근저당은 건물 부분의 매각 대금에서만
배당을 받게 되는 것인가요?
아니면 집합 건물이라서 건물과 대지 전체의 매각 대금에서
배당을 받을 수 있나요?

감사합니다.

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ans** 2022.07.30 23:27
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 대지권등기 후 대지권에 대한 담보목적물 추가가 이루어지지 않은 상태 즉, 건물만에 대한 근저당설정이 이루어진 만큼 집합건물이라 하더라도 매각대금 중 건물의 매각대금 이내에서만 배당이 가능합니다. 보통은 대지권등기가 이루어진 2021.06.18 대지권에 대해 담보목적물에 추가되는데, 해당 금융기관의 실수인지, 아니면 다른 이유가 있었는지 확인해보면 좋을 물건입니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720