경매무료상담

※ 매월 답변을 많이 하신분 중 점수를 많이 받으신 우수 답변자 두분을 선정하여, 1위에게는 전국인터넷경매정보 1개월 무료이용권을, 2위에게는 권역별인터넷경매정보(서울전역,의정부,수원,인천,충청,경남,경북,강원,전라/제주권역 중 택1) 1개월 무료이용권을 각각 드립니다.
※ 질문하시는분은 답변이 등록되면 점수주기를 통해 평가를 내려주세요. 답변하시는 분에게 많은 도움이 됩니다.

NPL사건은 어떻게해야하는지요?
등록자 : gyun123** 등록일 : 2023.09.13 17:01 조회 : 257

매수(질문자)자는 서울중앙지방법원2008타경12751(8)낙찰받은 매수자입니다.

매수대금 금155,500,000원에 2016년11.19일 동작구상도동 1-5번지 502호 삼부한강아파트를 낙찰받아 소유권까지 이전했는데 거기서 기존에 거주하신분이 자기것이라고 소송을했는데 법원에 서 경매가무효라는 결정이되어 소유권을상실하였습니다 이증거로 체권승계 즉,NPL , 가나리조트 를 상대로 부당이득금 반환금 소송을 제소해 승소확정판결받았는데도 패소한 NPL에가입한 가나리조트가 변제하지않으면 거기에대한 담보조치가 있는지요? 
ans**   2023.09.14 01:56 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

자주 볼 수 있는 경우도 아니고...
생각처럼 쉽지 않은 소송인데, 부당이득금반환청구의 승소판결을 받으신 분 의 질문이라고 보기엔 다소 이해가 되지 않는 부분들이 있네요.^^;;

NPL 이라는 건 부실채권을 의미하는 것이지 가입하고 말고 할 수 있는 것이 아닙니다.^^;;
당연히 원인무효에 따른 소유권이전말소를 원인으로 하여 질문자님이 납부한 매각대금을 배당받은 채권자를 상대로 부당이득금반환청구를 하셨을 것이고...
해당 소송에서 승소하셨다면, 그 판결이 확정되는 대로 내용증명, 재산명시 및 조회, 압류 및 추심명령, 전부명령 등등의 채권추심 절차를 진행하셔야 할 문제이지, "담보조치" 가 따로 있지는 않습니다.


경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
format_list_bulleted목록보기 stylus질문하기